חשב את 6 המספרים האלה לפני רכישת נכס להשקעה

מתוך ניתוח השקעות נדל"ן

להמשך הקורס

השיעור הראשון פתוח לכולם. שאר 100 השיעורים נפתחים אחרי שנפתחת לך גישה לקורס.

כניסה לחשבון יצירת קשר

תוכן הקורס

1חשב את 6 המספרים האלה לפני רכישת נכס להשקעה30:32
3 עסקאות נדל"ן זורמות ב-2025 (והיכן מצאנו אותן)25:45
הדרך הקלה ביותר למצוא נכסים להשקעה בשנת 202529:03
האם "תזרים מזומנים" של נדל"ן הוא דמה?9:55
איך להרוויח 200 אלף דולר בשנה בהכנסה פסיבית עם נכסים להשכרה13:46
כיצד להחליף את הכנסה W2 שלך (מהיר) בנכסים להשכרה12:25
צפו בי מגדיל את החזר ה-ROI של הנכס להשכרה ב-125%11:48
235,000 $ נכס דופלקס להשכרה בקליבלנד, אוהיו | סקירת עסקה12:03
כמה מהר אוכל למצוא נכס להשכרה משתלם? (מהדורת טקסס)21:00
כיצד למצוא נכסי השקעה (אותו תזרים מזומנים) תוך 15 דקות15:05
נוסחת תזרים המזומנים בנדל"ן (כולם טועים בזה)18:10
האם הייתם קונים נכס דופלקס זה להשכרה?12:34
כיצד לנתח במהירות נכס להשכרה עבור תזרים מזומנים בשנת 202422:25
ניתוח נכס להשקעה ב-3 שלבים (השתמש ברשימת רשימות זה)11:51
בשידור חי | האם הייתם קונים את הנכס להשכרה?43:35
דוח האינפלציה המבטיח של דצמבר (אך נתוני דיור מכוערים)15:31
הקונים בשליטה: תיקון שוק הדיור לשנת 2023 נמצא כאן14:49
שוק הדיור של 2023: זה יחמיר לפני שהוא ישתפר17:40
EASY Fix and Flip לעומת CHEAP Motel | קנה את זה, לא את זה11:08
הקונים בשליטה: מה צריך לדעת לפני רכישת בית ב-202313:18
כמעט הפסדתי 100,000 דולר בסיבוב הבית הזה (אל תעשה את זה)24:21
זה נגמר: האינפלציה עומדת לרדת13:58
כישלון הבית של 70 אלף דולר | לפני ואחרי, מספרים סופיים24:29
מחיר דו ספרתי יורד קדימה? | תחזית שוק הדיור לשנת 202325:50
כיצד לחשב תשואות נכסים להשכרה באמצעות "מטריקס מטרי"12:59
4 דרכים שבהן השקעה בנדל"ן תהפוך אותך לעשיר9:11
3 שלבים לדחוף פחד מהעבר ולקנות את הנכס הראשון להשכרה7:49
דירות במיאמי במיליוני דולרים לעומת 60,000 $ היפוך בית באוהיו | קנה את זה, לא את זה25:00
תזרים מזומנים בפלורידה, שוק הקונים במריקופה ו"פנטום" פליפס17:58
"קניית השכרות נוספות" היא הדרך השגויה לקנה מידה של נדל"ן17:16
5 דרכים "אין צורך במזומן" לרכישת נכסים להשכרה7:25
חיתום נכסים רב משפחתיים: 7 דברים שאתה צריך לדעת5:49
10 שוקי נדל"ן "תזרים מזומנים גבוה" לשנת 202213:37
נוסחת היפוך בת 6 דמויות (דוגמה לרווח של 272 אלף דולר)7:24
אל תקנה השכרות מסורתיות לטווח קצר (קנה אלה במקום זאת)14:19
הסבר על חיתום נדל"ן (כיצד לנתח נדל"ן)8:01
5 הנוסחאות שאתה צריך כדי לנתח כל השקעה בנדל"ן34:20
3 טעויות היפוך בית כל משקיע נדל"ן צריך להימנע20:58
כיצד עליית הריבית משפיעה על השקעות הנדל"ן שלך10:14
כיצד להשקיע במהלך מיתון (או התרסקות בשוק הדיור)36:24
רעיונות עיצוב של ADU שיכניסו לך 1,000$+ לחודש19:00
המדריך למתחילים להשקעות ADU (יחידות דיור עזר)15:35
7 שיטות בהן השתמשתי כדי למצוא 35 מיליון דולר+ בעסקאות נדל"ן מסחריות9:10
המדריך למתחילים למימון נכסים להשכרה20:56
14 תנאי נדל"ן מסחרי שכל משקיע חייב לדעת15:03
מה הופך עסקת נדל"ן ל"טובה"? (4 דרכים לגלות)13:32
איך לקנות נכס מסחרי ללא כסף (100% מימון)12:01
איך לקנות בתים בלי כסף למטה (5 דרכים)23:28
כיצד להיכנס לנדל"ן מסחרי (4 טיפים)15:47
כאשר היפוך הבית חורג בהרבה מהתקציב (לפני ואחרי)22:43
הדרך הקלה ביותר למצוא אזורים שכדאי להשקיע בהם29:46
6 טיפים לצפייה בבית (משקיעים וסוכנים: היזהרו!)21:45
4 דרכים לבנות את תיק האחסון העצמי שלך15:29
חיתום רב משפחתי ב-7 שלבים (דוגמה של 14 יחידות)28:46
7 דרכים לקנות את ההשקעה הראשונה שלך באחסון עצמי13:10
10 דרכים להרוויח מיליונים בהשקעה באחסון עצמי12:54
כיצד לחשב רווחים מהשכרת חופשה (ב-5 דקות)9:10
הדגלים האדומים הגדולים ביותר בעת רכישת בית (היפוכים והשכרות)45:19
הדרכה ותקציב יוקרתי לתיקון והיפוך (שיקום של 850 אלף דולר)26:49
כיצד למקסם את תזרים המזומנים עם מיחזור מזומנים12:26
1031 Exchange Explained | דרך מהירה יותר לבנות עושר17:19
Rough In Roundup: כמה עולה להעיף בית?26:13
כיצד לנתח היפוך ב-5 שלבים | חיתום מקרקעין 10116:21
בתוך בית היפוך של 5 מיליון דולר (7,000+ רגל רבוע)10:32
איך לשפץ בית מודרני של אמצע המאה | טיפים לתיקון והיפוך10:23
רווח של 60 אלף דולר! תיאור מקרה והדרכה של House Flip33:50
3 דרכים להעריך עלויות גמילה (אפילו בעסקה הראשונה שלך)16:44
עסקת MLS עם הזדמנות ענקית לערך מוסף בנדל"ן27:22
הדרכה בנושא שיפוץ + בניית היקף עבודה (חי!)35:02
6 שוקי הנדל"ן הטובים ביותר לתזרים מזומנים9:48
טעות היפוך של 500,000$ | ניתוח עסקאות נדל"ן43:00
רווח היפוך של 51 אלף דולר תוך 3 חודשים | ניתוח עסקאות נדל"ן28:27
ניתוח נדל"ן: רווח של 57 אלף דולר על מגעיל עם 3 מיטות ואמבטיה אחת38:24
מצא מבצעים מעולים מחוץ לשוק עם אנסון יאנג24:15
כיצד לנתח את שוקי הנדל"ן23:28
BRRRR נדל"ן השקעות הדרכה וניתוח עסקה29:31
הדרכה וניתוח של נכסים להשכרה עם פליפה מג'יה7:44
חפש ערך מוסף כמו זה כאשר אתה מסתכל על עסקאות BRRRR (ניתוח סיורים ועסקאות)8:04
BRRRR נדל"ן להשקעה בהליכה וניתוח עסקה8:31
כיצד לנתח תיקון ולהפוך כדי לגלות בדיוק כמה לשלם!8:39
BRRRR ניתוח עסקת נכס (תכניות קומה, שיקום ועוד!)36:13
כיצד לנתח נכס להשכרה (הדרך המהירה והמלוכלכת)11:31
כמה תזרים מזומנים אמור להניב נכסי ההשכרה שלך?5:53
היפוך העסקה הראשונה שלך | אפ. 1 ניתוח העסקה7:44
עסקת היום | כיצד למצוא ולנתח עסקאות בקלות39:14
עסקת היום | כיצד למצוא ולנתח עסקאות בקלות: בפרק זה של DOTD, דייב מאייר מראה לך...1:36:16
300 דולר לחודש נכס להשכרה זורם במזומן בירידה של 11 אלף דולר! | עסקת היום1:22:04
נכס סוהר להשקעה בממפיס, TN | עסקת היום34:16
4 מיטות, 2 אמבטיות דו-מפלסיות תמורת 70 אלף דולר באינדיאנפוליס, אינדיאנים | עסקת היום41:52
האם עלי להפוך או להשכיר אותו? | עסקת היום1:14:26
שימוש בהון העצמי של הבית שלך כדי לממן את ההשקעה הבאה שלך | עסקת היום38:28
איך לנתח היפוך בית עם אנסון יאנג | עסקת היום1:33:12
כיצד לנתח נכס להשכרה משפחתית | עסקת היום45:47
השקעת הנדל"ן הראשונה הטובה ביותר | עסקת היום34:58
היפוך מול BRRRR | עסקת היום | (פייסבוק לייב 31.5.17)38:24
כיצד לנתח נכס להשכרה רב-משפחתית | טריפלקס בברידג'פורט, CT | עסקת היום15:58
כיצד לנתח נכס להשכרה רב-משפחתית | עסקת היום | לואיסטון, מיין16:44
עסקת היום | דלריי ביץ', פלורידה רב משפחתי36:22
עסקת היום | אלגין, IL 4B2B דופלקס14:33
כיצד לנתח פריצת בית | 3 מיטות 1 Bath Thornton, CO7:38
איך אני מנתח במהירות נכס להשכרה עבור תזרים מזומנים | כיסים גדולים יותר24:25