תוכן הקורס
- 1חשב את 6 המספרים האלה לפני רכישת נכס להשקעה30:32צפייה חופשית
23 עסקאות נדל"ן זורמות ב-2025 (והיכן מצאנו אותן)25:45 3הדרך הקלה ביותר למצוא נכסים להשקעה בשנת 202529:03 4האם "תזרים מזומנים" של נדל"ן הוא דמה?9:55 5איך להרוויח 200 אלף דולר בשנה בהכנסה פסיבית עם נכסים להשכרה13:46 6כיצד להחליף את הכנסה W2 שלך (מהיר) בנכסים להשכרה12:25 7צפו בי מגדיל את החזר ה-ROI של הנכס להשכרה ב-125%11:48 8235,000 $ נכס דופלקס להשכרה בקליבלנד, אוהיו | סקירת עסקה12:03 9כמה מהר אוכל למצוא נכס להשכרה משתלם? (מהדורת טקסס)21:00 10כיצד למצוא נכסי השקעה (אותו תזרים מזומנים) תוך 15 דקות15:05 11נוסחת תזרים המזומנים בנדל"ן (כולם טועים בזה)18:10 12האם הייתם קונים נכס דופלקס זה להשכרה?12:34 13כיצד לנתח במהירות נכס להשכרה עבור תזרים מזומנים בשנת 202422:25 14ניתוח נכס להשקעה ב-3 שלבים (השתמש ברשימת רשימות זה)11:51 15בשידור חי | האם הייתם קונים את הנכס להשכרה?43:35 16דוח האינפלציה המבטיח של דצמבר (אך נתוני דיור מכוערים)15:31 17הקונים בשליטה: תיקון שוק הדיור לשנת 2023 נמצא כאן14:49 18שוק הדיור של 2023: זה יחמיר לפני שהוא ישתפר17:40 19EASY Fix and Flip לעומת CHEAP Motel | קנה את זה, לא את זה11:08 20הקונים בשליטה: מה צריך לדעת לפני רכישת בית ב-202313:18 21כמעט הפסדתי 100,000 דולר בסיבוב הבית הזה (אל תעשה את זה)24:21 22זה נגמר: האינפלציה עומדת לרדת13:58 23כישלון הבית של 70 אלף דולר | לפני ואחרי, מספרים סופיים24:29 24מחיר דו ספרתי יורד קדימה? | תחזית שוק הדיור לשנת 202325:50 25כיצד לחשב תשואות נכסים להשכרה באמצעות "מטריקס מטרי"12:59 264 דרכים שבהן השקעה בנדל"ן תהפוך אותך לעשיר9:11 273 שלבים לדחוף פחד מהעבר ולקנות את הנכס הראשון להשכרה7:49 28דירות במיאמי במיליוני דולרים לעומת 60,000 $ היפוך בית באוהיו | קנה את זה, לא את זה25:00 29תזרים מזומנים בפלורידה, שוק הקונים במריקופה ו"פנטום" פליפס17:58 30"קניית השכרות נוספות" היא הדרך השגויה לקנה מידה של נדל"ן17:16 315 דרכים "אין צורך במזומן" לרכישת נכסים להשכרה7:25 32חיתום נכסים רב משפחתיים: 7 דברים שאתה צריך לדעת5:49 3310 שוקי נדל"ן "תזרים מזומנים גבוה" לשנת 202213:37 34נוסחת היפוך בת 6 דמויות (דוגמה לרווח של 272 אלף דולר)7:24 35אל תקנה השכרות מסורתיות לטווח קצר (קנה אלה במקום זאת)14:19 36הסבר על חיתום נדל"ן (כיצד לנתח נדל"ן)8:01 375 הנוסחאות שאתה צריך כדי לנתח כל השקעה בנדל"ן34:20 383 טעויות היפוך בית כל משקיע נדל"ן צריך להימנע20:58 39כיצד עליית הריבית משפיעה על השקעות הנדל"ן שלך10:14 40כיצד להשקיע במהלך מיתון (או התרסקות בשוק הדיור)36:24 41רעיונות עיצוב של ADU שיכניסו לך 1,000$+ לחודש19:00 42המדריך למתחילים להשקעות ADU (יחידות דיור עזר)15:35 437 שיטות בהן השתמשתי כדי למצוא 35 מיליון דולר+ בעסקאות נדל"ן מסחריות9:10 44המדריך למתחילים למימון נכסים להשכרה20:56 4514 תנאי נדל"ן מסחרי שכל משקיע חייב לדעת15:03 46מה הופך עסקת נדל"ן ל"טובה"? (4 דרכים לגלות)13:32 47איך לקנות נכס מסחרי ללא כסף (100% מימון)12:01 48איך לקנות בתים בלי כסף למטה (5 דרכים)23:28 49כיצד להיכנס לנדל"ן מסחרי (4 טיפים)15:47 50כאשר היפוך הבית חורג בהרבה מהתקציב (לפני ואחרי)22:43 51הדרך הקלה ביותר למצוא אזורים שכדאי להשקיע בהם29:46 526 טיפים לצפייה בבית (משקיעים וסוכנים: היזהרו!)21:45 534 דרכים לבנות את תיק האחסון העצמי שלך15:29 54חיתום רב משפחתי ב-7 שלבים (דוגמה של 14 יחידות)28:46 557 דרכים לקנות את ההשקעה הראשונה שלך באחסון עצמי13:10 5610 דרכים להרוויח מיליונים בהשקעה באחסון עצמי12:54 57כיצד לחשב רווחים מהשכרת חופשה (ב-5 דקות)9:10 58הדגלים האדומים הגדולים ביותר בעת רכישת בית (היפוכים והשכרות)45:19 59הדרכה ותקציב יוקרתי לתיקון והיפוך (שיקום של 850 אלף דולר)26:49 60כיצד למקסם את תזרים המזומנים עם מיחזור מזומנים12:26 611031 Exchange Explained | דרך מהירה יותר לבנות עושר17:19 62Rough In Roundup: כמה עולה להעיף בית?26:13 63כיצד לנתח היפוך ב-5 שלבים | חיתום מקרקעין 10116:21 64בתוך בית היפוך של 5 מיליון דולר (7,000+ רגל רבוע)10:32 65איך לשפץ בית מודרני של אמצע המאה | טיפים לתיקון והיפוך10:23 66רווח של 60 אלף דולר! תיאור מקרה והדרכה של House Flip33:50 673 דרכים להעריך עלויות גמילה (אפילו בעסקה הראשונה שלך)16:44 68עסקת MLS עם הזדמנות ענקית לערך מוסף בנדל"ן27:22 69הדרכה בנושא שיפוץ + בניית היקף עבודה (חי!)35:02 706 שוקי הנדל"ן הטובים ביותר לתזרים מזומנים9:48 71טעות היפוך של 500,000$ | ניתוח עסקאות נדל"ן43:00 72רווח היפוך של 51 אלף דולר תוך 3 חודשים | ניתוח עסקאות נדל"ן28:27 73ניתוח נדל"ן: רווח של 57 אלף דולר על מגעיל עם 3 מיטות ואמבטיה אחת38:24 74מצא מבצעים מעולים מחוץ לשוק עם אנסון יאנג24:15 75כיצד לנתח את שוקי הנדל"ן23:28 76BRRRR נדל"ן השקעות הדרכה וניתוח עסקה29:31 77הדרכה וניתוח של נכסים להשכרה עם פליפה מג'יה7:44 78חפש ערך מוסף כמו זה כאשר אתה מסתכל על עסקאות BRRRR (ניתוח סיורים ועסקאות)8:04 79BRRRR נדל"ן להשקעה בהליכה וניתוח עסקה8:31 80כיצד לנתח תיקון ולהפוך כדי לגלות בדיוק כמה לשלם!8:39 81BRRRR ניתוח עסקת נכס (תכניות קומה, שיקום ועוד!)36:13 82כיצד לנתח נכס להשכרה (הדרך המהירה והמלוכלכת)11:31 83כמה תזרים מזומנים אמור להניב נכסי ההשכרה שלך?5:53 84היפוך העסקה הראשונה שלך | אפ. 1 ניתוח העסקה7:44 85עסקת היום | כיצד למצוא ולנתח עסקאות בקלות39:14 86עסקת היום | כיצד למצוא ולנתח עסקאות בקלות: בפרק זה של DOTD, דייב מאייר מראה לך...1:36:16 87300 דולר לחודש נכס להשכרה זורם במזומן בירידה של 11 אלף דולר! | עסקת היום1:22:04 88נכס סוהר להשקעה בממפיס, TN | עסקת היום34:16 894 מיטות, 2 אמבטיות דו-מפלסיות תמורת 70 אלף דולר באינדיאנפוליס, אינדיאנים | עסקת היום41:52 90האם עלי להפוך או להשכיר אותו? | עסקת היום1:14:26 91שימוש בהון העצמי של הבית שלך כדי לממן את ההשקעה הבאה שלך | עסקת היום38:28 92איך לנתח היפוך בית עם אנסון יאנג | עסקת היום1:33:12 93כיצד לנתח נכס להשכרה משפחתית | עסקת היום45:47 94השקעת הנדל"ן הראשונה הטובה ביותר | עסקת היום34:58 95היפוך מול BRRRR | עסקת היום | (פייסבוק לייב 31.5.17)38:24 96כיצד לנתח נכס להשכרה רב-משפחתית | טריפלקס בברידג'פורט, CT | עסקת היום15:58 97כיצד לנתח נכס להשכרה רב-משפחתית | עסקת היום | לואיסטון, מיין16:44 98עסקת היום | דלריי ביץ', פלורידה רב משפחתי36:22 99עסקת היום | אלגין, IL 4B2B דופלקס14:33 100כיצד לנתח פריצת בית | 3 מיטות 1 Bath Thornton, CO7:38 101איך אני מנתח במהירות נכס להשכרה עבור תזרים מזומנים | כיסים גדולים יותר24:25
